你知道嗎(ma)？如(rú)果房(fáng)子(zǐ)出現(xiàn)這(zh信門è)五種情況，就(jiù)必做房(fáng)屋安全鑒定！

1、周邊施工影響

随着城市(shì)建設的發展，城市(shì房冷)舊城改造、翻建、市(shì)政工程建設等越來(lái)越多，大量新(xīn麗計)樓盤尤如(rú)雨後春筍……

基坑、基礎工程施工、爆破施工、地下(xià)工程現暗施工等越來(lái)越多，而這(zhè)些(區科xiē)工程常伴有爆破、深挖、打樁、抽水等冷國影響附近地質構造穩定性的操作(zuò)，這(zhè)些(xiē)容易對要藍周邊房(fáng)屋的安全性造成影響，甚至造成附近房(f子作áng)屋産生(shēng)裂縫、開裂、傾斜等。

為(wèi)了(le)避免引起不要的糾紛時飛建議(yì)業主要求其施工前後進行房(fáng)屋安全畫窗鑒定，才能(néng)有效保障房(fáng)門這屋權益。

2、房(fáng)屋随意加層加建

許多業主為(wèi)滿足自身(shēn)的利益和使用需求，在自家的房(民日fáng)屋上(shàng)随意加建，在沒有确定是否滿足加建的情況下(xià光員)加建或多層，危害到了(le)房(fáng)屋自身(shēn)的安全作雨。

同時(shí)國家也(yě)不允許業主私自加建，這(zhè)已經是屬于違法空日違章建築，确實需要加建的業主要向相關(guān)部現區門申請加建，在委托房(fáng)屋安全鑒定機構對加建的學醫房(fáng)屋進行檢測确定是否滿足加建這女需求。

3、不可抗力的危害

不可抗力的危害，這(zhè)是指除了(le)房(f上通áng)屋自然損耗之外，慘遭自然災害的影響內照，如(rú)：地震、洪水、火(huǒ)災等。

4、樓層超載使用

一(yī)般房(fáng)屋在建造時(shí)都有固定的承載能(néng問視)力數值，放(fàng)置大型機械設備等過大增加多睡樓層荷載時(shí)，需要考慮樓闆的承重能(nén愛外g)力是否滿足需求。

若房(fáng)屋結構長期處于超載使用的狀态下(xià)，相吧易導緻使梁闆柱發生(shēng)開裂、或房(fáng)屋畫花傾斜、地闆下(xià)沉等危害，嚴重時(sh得呢í)會導緻房(fáng)屋坍塌。

5、承重牆開洞拆除

随着人(rén)們對房(fáng)屋空間(jiān)的要求不斷升級，牆體(t店煙ǐ)打洞拆改似乎已經成了(le)司空見慣的行為(wèi)。畫年若是對承重牆肆無忌憚的改動，就(jiù)問題大了(le)！

了(le)解下(xià)承重牆的作(zuò)用：

顧名思義，承重牆即是指支撐着房(fáng)屋這愛上(shàng)部樓層荷載的牆體(tǐ)，承票兵重牆為(wèi)房(fáng)屋提供剛度，醫樹而承重牆中的剪力牆，在建築結構中更能(néng)起到抵抗水平荷載的作(z黑這uò)用。

房(fáng)屋基礎及樓層危險性等級（A路算u、Bu、Cu、Du級）針對的評價對象是房(fáng)屋的局部，危房(fán理市g)危險性等級(A,B,C,D級)針對的評價對象是房信數(fáng)屋的整體(tǐ)。

Au、A級由于系安全性等級，實踐中僅在無危險的情況下(xià秒他)房(fáng)屋方可被鑒定為(wèi)Au級與A級，因而雜時房(fáng)屋如(rú)被鑒定為(wèi)Au、A級，自然不會飛照被認定為(wèi)主體(tǐ)結構不合格。Bu、B級通常系房(f河票áng)屋存在危險點，但(dàn)不足以影響主體動做(tǐ)結構的情況，Bu、B級房(fáng)屋通常亦不會認定為(wè近自i)主體(tǐ)結構不合格。

但(dàn)如(rú)房(fáng)屋安全鑒定報(bào)告中房(為計fáng)屋整體(tǐ)C級或D級，根據《危物飛險房(fáng)屋鑒定标準》規則（C級與D級房(fáng)屋的安煙關全性問題已涉及地基或房(fáng)屋承重結構）與相關(guān)司法實踐觀離討點（房(fáng)屋主體(tǐ)結構主要包括地基基礎工程與主體(tǐ)結構工很什程（承重結構）），再結合檢索的上(shàng)述司法判例，C級與窗匠D級房(fáng)屋會被認定為(wèi)房(fáng)屋主體(著北tǐ)結構質量不合格。

如(rú)房(fáng)屋安全鑒定報(bào)告中隻載明Cu級或Du級，根據愛慢制度規定及上(shàng)述檢索案例的描述，Cu級或Du級僅僅是針對房(fán快書g)屋的某一(yī)局部得出的安全性等級，而該局部安全性并城房不定對于房(fáng)屋整體(tǐ)地基或承重結構安全性存在影響，因算開而局部Cu級或Du級并不必然導緻房(fáng)屋整體(tǐ)會被認時都定為(wèi)C級或D級，從而Cu級或Du級并不必然導站間緻司法實踐中房(fáng)屋被認定為(wèi)主體(tǐ)相都質量不合格。