本要點主要從房(fáng)屋建築的場(chǎng)地環境、地基基從遠礎、主體(tǐ)結構、消防安全、 使用安 全等方面對自建房(fáng)安全專項整治排查重大安全隐患進行判定。

一(yī)、場(chǎng)地環境

當場(chǎng)地環境存在以下(xià)情況之一(yī制好)的,應認定為(wèi)存在重大安全隐患:

1.受滑坡、崩塌、地面塌陷、地裂縫、泥石流等地質唱短災害隐患以及采空區威脅的區域或地段;

2.山區行洪河(hé)道兩側地段;

3.受病險庫、尾礦壩、渣土(tǔ)收納場(chǎng)、垃圾填埋場(chǎ雜鐵ng)等威脅,且難以整治和防禦的高危害影響區人哥;

4.出現(xiàn)裂縫或變形的邊坡附近;

5.其他情形的危險地段。

二、地基基礎

當地基基礎存在以下(xià)情況之一(yī)的,應認定為(wèi)存吧在在重大安全隐患:

1.地基不穩定産生(shēng)滑移,并對上(s司匠hàng)部結構有顯著影響或有繼續滑動迹象的情刀知形;

2.地基基礎産生(shēng)嚴重不均勻沉降,導緻朋東上(shàng)部承重牆體(tǐ)出現(xiàn)10mm以上門多(shàng)寬度裂縫,或承重牆體(tǐ)頂部出現(xiàn)熱長10mm以上(shàng)水平位移,或混凝土(tǔ)梁闆多處(不少于3處短服)出現(xiàn)2mm以上(shàng)人湖寬度裂縫的情形;

3.基礎距離邊坡或坑道過近,基底局部被架空北物等可能(néng)引起房(fáng)屋坍塌的情形;

4.其他可能(néng)引起房(fáng)影遠屋坍塌的情形。

三、主體(tǐ)結構

當自建房(fáng)主體(tǐ)結構存在以下(xià)情況之一(yī)的,應認木拿定為(wèi)存在重大安全隐患:

1.采用厚度小于180mm磚牆承重的;

2.空鬥牆承重超過1層的;

3.6度、7度(0.1g)抗震設防地區采用底部框架結構且總層數超過7層(7度愛制(0.1g))抗震設防區上(shàng)部采用190mm多孔磚承鄉紅重的,總層數超過6層或組砌方式、圈梁構造柱設置明顯不符合要求)的也務,7度(0.15g)抗震設防地區采用底部框訊關架結構且總層數超過6層(上(shàng)部采用190mm多孔磚船鐘承重的,總層數超過5層或組砌方式、圈梁構造柱設置明顯不符合要求)的;

4.采用獨立磚柱承重且單柱受荷面積超過10㎡的;

5.承重牆體(tǐ)根部嚴重堿蝕剝落,剝蝕厚度超過牆體(tǐ)厚度錢喝1/4的;

6.同層内承重牆體(tǐ)出現(xiàn)3處及以上(shàng)寬度超過來答2mm或縫長超過1/2層高的豎向結構裂縫的;支承大梁或屋架的牆吃分體(tǐ)下(xià)方出現(xiàn)豎向結構裂縫的;相車習鄰承重牆體(tǐ)連接處斷裂成通縫的;梁中有明顯下(x低業ià)寬上(shàng)窄的豎向結構裂縫或豎向結構裂縫向上(shàng)延伸超書資過2/3梁高的;梁端部有寬度大于1mm的斜向結構裂縫的;

7.懸挑構件(陽台闆、雨篷、挑檐等)明顯變女物形下(xià)垂,懸挑構件根部出現(xiàn)明顯松動、裡能結構裂縫、鋼筋外露鏽蝕等的;

8.樓(屋)面承重梁、屋架、樓闆在牆體(tǐ)等承重構件上(sh還亮àng)的支承長度或受壓面積嚴重偏小,或支座處存在滑動、側翻、失穩、開裂、局用那部受壓承載力不足等安全隐患的;

9.承重木構件(木柱、木梁、木屋架、木檩)嚴重腐朽或受蟲蛀,嚴重開費長裂、變形的;

10.承重混凝土(tǔ)構件(柱、梁、闆)表面嚴重剝蝕、疏松、開裂現綠、鋼筋鏽蝕,多處受力鋼筋外露等的;

11.采用農(nóng)戶自制或非正規廠家生(shēng)産的預制闆,或采用舊道河房(fáng)拆卸的預制闆,出現(xiàn)嚴重開裂、變形、鋼筋鏽蝕腦件、鋼筋外露等的;

12.人(rén)員(yuán)聚集使用的經營性用房(fáng拍藍)單跨超過6.0m、肉眼觀察結構構件有明顯安全術雨隐患的或跨度超過9.0m且無正規設計認可的;

13.鋼結構構件(柱、梁、屋架等)嚴重鏽蝕、變形裂縫的;人(rén)員農國(yuán)聚集使用的經營性用房(fáng)鋼結構構件未進行防火懂媽(huǒ)處理(lǐ)的;

14.鋼結構構件連接節點焊縫拉開或有明顯缺陷、螺栓松動,節點發生(shēng)街拍嚴重變形或損壞的;鋼結構受力構件截面尺寸嚴重偏小,遭遇暴雪舞機、大風(fēng)時(shí)有倒塌風(fēn們離g)險的;

15.采用泥漿、草泥砌築牆體(tǐ)或幹碼磚石而成牆體(tǐ)承重的;

16.房(fáng)屋出現(xiàn)明顯局部、整體(tǐ)傾斜或歪扭現(xi視我àn)象的;

17.可能(néng)引起房(fáng)屋坍塌的其他日內情形。

四、消防安全

(一(yī))當消防安全存在下(xià)列情形之一(yī)的,看資應判定為(wèi)重大安全隐患:

1.生(shēng)産、儲存、經營易燃易爆危險品的場(我制chǎng)所與人(rén)員(yuán)密集她日場(chǎng)所、居住場(chǎng)所設置在同一(yī)建築物内;但熱

2.自建房(fáng)與加油站(zhàn)、加氣站(答子zhàn)、加油加氣合建站(zhàn)或其他生(shēng)産儲存經營易們光燃易爆危險品的場(chǎng)所防火(huǒ)間(jiān)距不用錯足;

3.易燃易爆物品的生(shēng)産車間(jiān)或倉庫設置在劇行自建房(fáng)的地下(xià)室或半地下(xià自來)室;

4.設有公共娛樂(yuè)場(chǎng)所、商(shāng)店(diàn)、都線地下(xià)人(rén)員(yuán)密集場(chǎng)所的自建房(去習fáng),安全出口數量不足或其總疏散寬度不足;

5.設有旅館、公共娛樂(yuè)場(chǎn妹電g)所、商(shāng)店(diàn)、地下朋多(xià)人(rén)員(yuán)密集你跳場(chǎng)所的自建房(fáng),未按國家工程建姐拍設消防技術标準設置火(huǒ)災自動報(bào)警系統或自動唱明噴水滅火(huǒ)系統;

6.自建房(fáng)内設置的托兒(ér)所、幼兒(ér)園的兒(ér個可)童用房(fáng)以及老年人(rén)活動場(chǎng)所,設置在四層東跳及四層以上(shàng)或地下(xià)的;

7.設有人(rén)員(yuán)密集場(chǎng)所的自建房(媽訊fáng),采用夾芯彩鋼闆搭建房(fán有來g)屋或建築構件,且夾芯材料燃燒性能(néng)等級低(dī)謝街于A級。

(二)當消防安全存在以下(xià)情況三項及以上(shàng)的,可初步判定為(wèi)重大安全隐患房(fáng)屋:

1.連片區域的自建房(fáng)未按要求設置消防車通道或消防車通道被堵塞紙開、占用的;

2.自建房(fáng)之間(jiān)既有防火(huǒ)間(jiān)距被占窗書用或小于6m的,或與其他建築防火(huǒ)間會光(jiān)距不符合國家工程建設消防技術标準的;

3.自建房(fáng)的生(shēng)産經營部分(學物fēn)與住宿部分(fēn)防火(huǒ)通到分(fēn)隔不到位的;

4.總面積超過2500平方米的(設有自動滅火(huǒ)系統超過些哥5000平方米)自建房(fáng)未采用防微得火(huǒ)牆、樓闆、防火(huǒ)門等進行分(fē錯長n)隔導緻防火(huǒ)分(fēn)區面積過大的;

5.設有醫(yī)療、旅館、商(shāng)店(暗煙diàn)、圖書館、歌(gē)舞廳、電影院、遊戲廳、網吧(ba)、老年人件懂(rén)照料設施等類似功能(néng)的自建房(fá好科ng)或6層及以上(shàng)生(shēng)産經營性自建房(fáng刀日)未設置封閉樓梯間(jiān)或室外疏散樓梯的;

6.除設有公共娛樂(yuè)場(chǎng)所、商(shāng去器)店(diàn)、地下(xià)人(rén)員(yuá白師n)密集場(chǎng)所的自建房(fáng)外,其他自建房(fáng商購)的安全出口數量或寬度不足,或既有安全出口被封堵懂對的;

7.住宿部分(fēn)未設置獨立的安全出口或疏散樓梯的;

8.未按規定設置疏散指示标志、應急照明或損壞的;

9.設有人(rén)員(yuán)密集場(chǎng購術)所的自建房(fáng)使用易燃、可燃材料裝修、裝飾的;

10.疏散走道、樓梯間(jiān)、疏散門或安全出口設置栅欄理鄉、卷簾門的;

11.外窗被封堵或被廣告牌、防盜網等遮擋的;

12.未設置室外消防給水系統,或已設置但(dàn)不符合标準的規定或個廠不能(néng)正常使用的;

13.建築高度超過21米的住宅自建房(fáng)或體(tǐ)積超大輛過5000立方的生(shēng)産經營性自又習建房(fáng)未設置室内消火(huǒ)栓系統,或已設置但(dàn)習村不符合标準的規定或不能(néng)正常使用的;

14.除設有旅館、公共娛樂(yuè)場(chǎng)所、商(shāng)店(diàn厭多)、地下(xià)人(rén)員(yuá商店n)密集場(chǎng)所的自建房(fáng)照飛外,其他自建房(fáng)未按國家工程建設消防技術标準設置自動噴水滅樹雜火(huǒ)系統或火(huǒ)災自動報(bào)警系統的;或已設置自動公拍噴水滅火(huǒ)系統或火(huǒ)災自動報(bào)警系統,不花和能(néng)正常運行的;

15.自建房(fáng)違反規定使用、儲存易燃易爆危險品的;

16.設有人(rén)員(yuán)密集場(chǎng)所、地拍家下(xià)建築的自建房(fáng)未按國家工程建設消防技術标準的規定設置草醫防煙(yān)、排煙(yān)設施,或已設置但(dàn)不能劇木(néng)正常使用或運行的;

17.設有消防控制室的自建房(fáng),值班操作(zuò)人(rén)員我光(yuán)未落實雙人(rén)持證上(shàng)靜舊崗的;

18.電氣線路(lù)私搭亂接的,或在可燃材料或可燃構件上(shàng)直接敷設雜這電氣線路(lù)或安裝電氣設備的。

(三)其他重大消防安全隐患的判定标準參照《重大火(huǒ)災隐患判定方法關她》(GB35181-2017)執行。

(四)有關(guān)概念備注

1.常見的公共娛樂(yuè)場(chǎng)所包括:地廠電影院、錄像廳、歌(gē)舞廳、音(yīn)樂(yuè)餐廳、遊戲廳、網吧(b河少a)、足浴城、桑拿浴室、密室逃脫、劇(jù)本殺、電競門大酒店(diàn)等;

2.公衆聚集場(chǎng)所包括:公共娛樂(yu舞學è)場(chǎng)所、賓館、飯店(diàn)、商(shāng)場著慢(chǎng)、市(shì)場(chǎng)等;

3.人(rén)員(yuán)密集場(chǎn又兵g)所包括:公衆聚集場(chǎng)所、醫(yī)院、圖書吧答館、養老院、托兒(ér)所、幼兒(ér)園、學生(sh算都ēng)集體(tǐ)宿舍、勞動密集型生(sh姐腦ēng)産加工車間(jiān)和集體(tǐ)宿舍、宗教場(chǎng)所等;靜子

4.常見的易燃易爆危險品有煙(yān)花爆竹、汽油、環保油、氨氣工外(液氨)、酒精、高度白酒、瓶裝液化(hu吃聽à)石油氣等。

五、使用安全

當使用安全存在以下(xià)情況之一(yī)的,應認定為(wè什到i)存在重大安全隐患:

1.擅自加層(含增設夾層)、拆改主體(tǐ)承花購重結構、承重牆上(shàng)增設洞口、較大幅度擴大洞口尺寸、開挖地下(xià體錯)空間(jiān)等的;

2.擅自增設隔牆、大量堆載等原因導緻出現(xiàn)明顯開兵照裂、變形的;

3.擅自在屋面增設輕鋼結構、玻璃屋等,新(xīn)加結構與原結區文構缺乏可靠連接,存在結構、消防安全隐患的;

4.擅自将原居住功能(néng)的自建房(fáng)改變為(w習文èi)人(rén)員(yuán)聚集使用的經營外為場(chǎng)所(如(rú)餐飲、宴會廳、培訓教室、KTV、足浴什高、旅館、超市(shì)等)的;

5.擅自改變用途後,樓面、屋面使用荷載嚴重增大,危及房(fáng)屋安全的;

6.人(rén)員(yuán)聚集使用的經媽是營性場(chǎng)所未按要求設置無障礙設施,欄杆安裝不牢固、高度上的不夠、剛度不足等可能(néng)引起群死群傷的;

7.長期無人(rén)使用且年久失修可能(néng)垮塌的;

8.可能(néng)引起房(fáng)屋坍塌或影響消防安全的其他擅又費自改造情形。

六、其他

本要點僅作(zuò)為(wèi)自建房(fáng)日常重大安全隐患排查時(購火shí)的參考依據,不作(zuò)為(wèi)房(fáng)做服屋安全性鑒定評級的最終标準或危險性等級的評定标準。